桥墩坝半岛休闲度假区
招 商 项 目
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项目名称 |
桥墩坝半岛休闲度假区招商项目 | ||
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项目责任单位 |
沿 滩 区 统 筹 办 | ||
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项
目
区
概
况 |
1.自然环境:桥墩坝半岛即卫坪镇付家村位于自贡市东南11公里的釜溪河畔，与仙市古镇隔河相望。距内宜铁路自贡站仅11公里（全程旅游公路），到内宜高速公路入口12公里，距成都240公里，距重庆230公里；釜溪河绕村而过，上至自贡市区、下至沿滩区出入沱江的内河航运，交通运输便利。区域内地形属盆中丘陵区中丘窄谷地形，平均海拔360米，年均气温17.8℃，年均降水量1020毫米，年日照220天左右，无霜期长。
2.土地现状:全村土地总面积3034.64亩，其中:耕地751.44亩;林地1700亩;其他农用地185.2亩;建设用地总面积398亩。
3.社会经济情况:全村辖8个村民小组，有农户374户1322人。人均占有耕地0.57亩；2006年末，人均纯收入2950元。项目区内宅基地占地面积 358亩。 | ||
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建设目标 |
运用统筹城乡综合配套改革的理念和成功做法，按照“专家规划、业主开发、政府推动”的思路，招商引资、引进业主，依托国家级历史文化名镇——自贡市沿滩区仙市古镇的旅游开发，把桥墩坝半岛建设成为集休闲、娱乐、会务、餐饮、住宿功能于一身的高档次配套休闲度假区。 | ||
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投资收益
评 估 |
方案一：将置换出的457亩土地全部用于修建高档别墅。
以每套占地1亩左右算，可建400套左右。每套成本20万元，总成本8000万元，按每套60万元出售，总收入24000万元。扣除成本后，可收益16000万元。若修别墅与修农民新型社区为同一业主，则扣除占地和农民新型社区投资后，净收益为6318.4万元。
方案二：在置换出的457亩土地上，沿釜溪河周边建设高档别墅和多功能接待中心、老年公寓、农家乐等。
1、投资概算
高档别墅区：规划300亩修建高档次别墅260套，投资为5200万元。
休闲娱乐区：修建多功能接待中心，占地100亩，每亩投资100万元，总投资10000万元。修建老年公寓占地27亩，每亩投资45万元，总投资1215万元。修建农家乐占地30亩，每亩投资20万元，总投资为600万元，共计投资11815万元，修建高档别墅区和休闲娱乐区总投资为17015万元。
2、回报概算
度假区建成后，将成为川南最佳休闲度假胜地。别墅按60万元一套出售，可收益15600万元；休闲娱乐区以每年接待量5万人计，每人消费1000元，年收入5000万元。
综合分析：3年后投资全部收回。 | ||
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联系单位 |
自贡市沿滩区招商引资局 |
邮 编 |
643030 |
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联系电话 |
(0813)5396018 5396019 |
传 真 |
5539979 |
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联 系 人 |
但积忠 罗 斌 |
邮 箱 |
ytzs643030@126.com |
